Ο εξωραϊσμός αυξάνει την αξία του ακινήτου;

1
Ο εξωραϊσμός αυξάνει την αξία του ακινήτου;

Όλοι γνωρίζουμε ότι όταν πρόκειται για την πώληση ενός σπιτιού, η ελκυστικότητα είναι πρωταρχικής σημασίας και ο εξωραϊσμός παίζει σημαντικό ρόλο σε αυτό.

Η αυλή σας είναι η πρώτη εντύπωση που έχουν οι πιθανοί αγοραστές από το σπίτι σας, γι‘ αυτό είναι σημαντικό να έχετε μια ελκυστική.

Μπορεί να σκέφτεστε, „αλλά ο εξωραϊσμός είναι τόσο ακριβός“! Ευτυχώς, αυτό δεν συμβαίνει πάντα και ο εξωραϊσμός έχει ένα πρόσθετο όφελος. Ο εξωραϊσμός είναι μια επένδυση που μπορεί να αυξήσει την αξία του ακινήτου σας.

Με πόσο ζητάς; Η απάντηση: εξαρτάται.

Παρακάτω είναι μερικά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν πρόκειται να αποφασίσετε πόσο εξωραϊσμό θα κάνετε και πώς μπορεί να επηρεάσει την απόδοση επένδυσης (ROI):

  • Σκεφτείτε τον πρόσθετο περιορισμό
  • Σκεφτείτε το κόστος
  • Δημιουργήστε μια υπαίθρια όαση
  • Μέση απόδοση επένδυσης στον εξωραϊσμό

Σκεφτείτε το Curb Appeal

Η έκκληση συγκράτησης αναφέρεται στο πόσο ελκυστικό είναι ένα ακίνητο όταν οδηγείτε, συνήθως όταν βρίσκεται στην αγορά κατοικίας. Δεν περιλαμβάνει μόνο την εμφάνιση και την αίσθηση του πραγματικού σπιτιού σας, αλλά και τον εξωραϊσμό και τη γύρω περιοχή.

Όταν το σπίτι σας είναι στην αγορά, σκεφτείτε την αυλή σας ως έναν τρόπο να δελεάσετε τους ανθρώπους να μπουν μέσα. Οι αγοραστές θέλουν να δουν μια χαρούμενη αυλή, όχι μια λυπημένη. Πρέπει να μπορούν να οραματίζονται τον εαυτό τους να ζει στο σπίτι και να απολαμβάνει την αυλή.

Η αύξηση της ελκυστικότητάς σας με τον εξωραϊσμό μπορεί να λάβει πολλές μορφές. Δεν χρειάζεται να είναι ακριβό και ακόμη και μικρές ενημερώσεις μπορούν να κάνουν τεράστια διαφορά!

Η βελτίωση της ελκυστικότητάς σας με μια όμορφα διαμορφωμένη αυλή θα παίξει σημαντικό ρόλο στην αύξηση της αξίας της ιδιοκτησίας του σπιτιού σας.

Εξετάστε το οικονομικό εξωραϊσμό

Ο εξωραϊσμός είναι συνήθως μια από τις τελευταίες ενημερώσεις που κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού. Το κόστος είναι ένας σημαντικός παράγοντας αυτής της απόφασης.

Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει πολλές διαφορετικές υπηρεσίες, όπως το κούρεμα του γκαζόν σας σε πλήρη επισκευή.

Ανεξάρτητα από την κατάστασή σας, το κόστος πρέπει να λαμβάνεται υπόψη, ειδικά όσον αφορά την απόδοση της επένδυσης.

Ακολουθούν ορισμένες οικονομικές ενημερώσεις που θα αυξήσουν την ελκυστικότητα του σπιτιού σας:

  • Προσθέστε χρώμα με μονοετή και πολυετή φυτά
  • Προσθέστε σάπια φύλλα, που θα καθορίσουν τα παρτέρια σας
  • Αφαιρέστε τα ζιζάνια και νεκρόκεφαλα λουλούδια
  • Διατηρήστε τη «φρέσκια» κομμένη εμφάνιση του γρασιδιού σας και διατηρήστε το πλούσιο
  • Προσλάβετε μια υπηρεσία συντήρησης γκαζόν για να το διατηρήσετε περιποιημένο

Εάν το τοπίο σας χρειάζεται μια γενική επισκευή, ο γενικός κανόνας είναι να ξοδέψετε το 10% της αξίας του σπιτιού σας σε αυτό το έργο.

Δημιουργήστε μια υπαίθρια όαση

Σε ποιον δεν αρέσει να περπατά ξυπόλητος μέσα στο γρασίδι ή να αφιερώνει χρόνο για να μυρίσει τα τριαντάφυλλα;

Η δημιουργία μιας υπαίθριας όασης είναι μέρος της διασκέδασης κατά τον εξωραϊσμό της αυλής σας. Είναι επίσης ένας σημαντικός παράγοντας που πρέπει να λαμβάνετε υπόψη όταν εργάζεστε στην υπαίθρια σκηνή του σπιτιού σας.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού και οι υποψήφιοι αγοραστές αναζητούν κάτι περισσότερο από μια απλή αυλή. Πολλοί θέλουν μια απόδραση, όπου μπορούν να αποδράσουν, να χαλαρώσουν και να απολαύσουν τα βήματα της φύσης από το σπίτι τους. Εδώ μπαίνει στο παιχνίδι η υπαίθρια οικιακή σκηνή.

Ακολουθούν μερικές προτάσεις για τη δημιουργία μιας υπαίθριας όασης:

  • Τοποθετήστε λουλούδια σε γλάστρες στις γωνίες των διαδρόμων και στις εισόδους
  • Δείτε τις τρέχουσες τάσεις για να εμπνευστείτε
  • Δημιουργήστε ένα τζάκι ή αποκτήστε ένα ωραίο σετ αυλής
  • Προσθέστε ένα γαλήνιο χαρακτηριστικό νερού
  • Τοποθετήστε φωτισμό σε ένα μονοπάτι, σε δέντρα ή κάγκελα καταστρώματος
  • Προσθέστε κάποιο χαρακτήρα με στολίδια γκαζόν, ταΐστρες πουλιών ή κουδουνίσματα αέρα
  • Φυτό αυτοφυή φυτάπου θα προσελκύσει πεταλούδες και πουλιά (και είναι χαμηλής συντήρησης!)

Αυτή είναι η ευκαιρία σας να είστε δημιουργικοί και να δώσετε στην αυλή σας προσωπικότητα.

Η δημιουργία μιας όασης είναι διασκεδαστική, αλλά θυμηθείτε να μην το παρακάνετε. Οι πιθανοί αγοραστές μπορεί να απενεργοποιηθούν εάν ο εξωραϊσμός φαίνεται πολύ εκκεντρικός ή δαπανηρός για συντήρηση.

Μέση απόδοση επένδυσης στον εξωραϊσμό

„Ποια είναι η απόδοση της επένδυσής μου στον εξωραϊσμό;“ Αυτή είναι μια από τις κύριες ερωτήσεις που λαμβάνουμε από τους πελάτες μας.

Γνωρίζουμε εκ πείρας ότι ένα όμορφα διαμορφωμένο σπίτι αυξάνει την αξία του ακινήτου και βελτιώνει την ελκυστικότητα του περιορισμού. Αλλά κατά πόσο; Αν και δεν έχουμε μια ευθεία απάντηση, έχουμε ορισμένα στατιστικά στοιχεία που μπορούμε να μοιραστούμε:

  • Μέσος όρος: 5,5%-12,7% αύξηση της αξίας του ακινήτου
  • Αύξηση έως και 14% στην αξία μεταπώλησης
  • Μπορεί να μειώσει τον χρόνο που το σπίτι σας είναι στην αγορά

Η απόδοση επένδυσης στον εξωραϊσμό είναι διαφορετική για τον καθένα. Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που παίζουν ρόλο, όπως η τοποθεσία, η εποχή του χρόνου και η αρχική επένδυση. Αλλά μην αποθαρρύνεστε, έχει αποδειχθεί ότι μια όμορφα διαμορφωμένη αυλή είναι μια εξαιρετική απόδοση επένδυσης (και θα το απολαύσετε κι εσείς)!

Υπηρεσίες Διαχείρισης Τοπίου Crowley

Τώρα που ξέρετε ότι ο εξωραϊσμός θα αυξήσει την αξία του ακινήτου σας, τι ακολουθεί;

Εάν είστε έτοιμοι να κάνετε το επόμενο βήμα και να ανανεώσετε τον εξωραϊσμό του σπιτιού σας, επικοινωνήστε με το Crowley Landscape Management. Τα κάνουμε όλα – από τον σχεδιασμό του τοπίου μέχρι την εγκατάσταση και τη συντήρηση.

Είμαστε εδώ για να διασφαλίσουμε ότι έχετε την αυλή των ονείρων σας, είτε πρόκειται για μια πλήρη ανακαίνιση είτε για μια οικονομικά αποδοτική λύση που θα σας βοηθήσει να αυξήσετε την αξία του ακινήτου σας πριν από την πώληση. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας σήμερα!

Schreibe einen Kommentar